知っ得情報 公的賃貸住宅を借りたい!!

■市営住宅(公営住宅)

住宅に困っておられる所得の低い方々向けの賃貸住宅です。

募集期間〔平成19年分〕 :年2回
 (1)平成19年7月5日(木)〜7月19日(木)
 (2)平成20年2月6日(水)〜2月20日(水)

居住条件 : 現に大阪市内に居住している方
       (一部、市内勤務の方も申し込み可能)

収入条件(月額所得額):
一般世帯       200,000円以下
高齢者・障害者世帯等 268,000円以下
※一般世帯、単身者、高齢者・身体障害者世帯等、ご家族の状況等により、申し込み資格が設定されています。
※定期募集等において、応募者が募集戸数に満たなかった住宅等について、先着順で随時受付を行っている住宅があります。申込資格は、現に大阪市内に居住している方で、収入条件は上記と同様です。

(問合せ)大阪市住まい公社 住宅管理部 募集係
     рU882−7024


■中堅所得者層向け住宅

公営住宅の収入基準を超えている方など、中堅所得者層向けの賃貸住宅です。

収入条件:(月額所得額)200,000円以上(※153,000円)
            〜601,000円以下
※ 40歳未満(市営すまいりんぐ、・市営特定賃貸住宅・市営再開発住宅の場合は50歳未満)の入居者所得が世帯合計所得の半分以上ある場合未満)の入居者所得が世帯合計所得の半分以上ある場合

大阪市住まい公社ホームページ http://www.osaka-jk.or.jp/
おおさか・あんじゅネット http://www.sumai.city.osakajp/
 でも空室が得検索できます(一部の住宅を除きます)

(問合せ)大阪市住まい公社 住宅管理部 募集係 рU882-7012


■新婚世帯向け家賃補助制度

市内の民間賃貸住宅に入居する新婚世帯に、家賃の一部を補助します。

申込条件
申込現在で、過去
(1)1年以内、または年度中に結婚する方
(2)1年以上2年以内に結婚している方
 いずれも申込現在で、夫婦いずれも満40歳未満の方
※収入制限あり

補助額
  家賃の実質負担額(家賃−住宅手当)と5万円の差額で、受給開始後36ヵ月までは月額1万5千円が上限、37ヵ月目以降は月額2万円が上限です。

補助期間
  婚姻届出後1年以内の方は最長6年間、婚姻届出後1年を超え2年以内の方は最長5年間

(問合せ)大阪市住まい公社  新婚家賃補助成課 рU355−0355 


■子育て支援等公社ストック活用制度

子育て世帯等の市内居住を促進するため、大阪市住まい公社が管理する「民間すまいりんぐ(特定優良賃貸住宅)」の一部の空家について、所得に応じて契約家賃より引き下げられた一定の入居者負担額で住み続けることができます。

申込条件

子育て世帯
 ・・・現に同居しまたは同居しようとする小学校6年生以下の子どもを含む親子・夫婦を中心とした世帯

収入超過者世帯
 ・・・大阪市営住宅に居住する世帯のうち公営住宅法(昭和26年法律第193号)に規定する収入超過者世帯。ただし、単身者及び高額所得者は含まない。

※ほかに収入条件あり

(問合せ)大阪市住まい公社 住宅管理部 募集係 рU882−9000


■子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度

市内において供給・建設される民間分譲マンション、戸建て住宅等を、住宅金融支援機構や民間金融機構の融資を受けて取得する子育て世帯を対象に、利子補給を行います。

申込条件
1.契約(売買・譲渡・請負)の締結日が平成17年4月1日以降で、年間所得が1,200万円以下、申込日時点で小学6年生以下の子どもがいる方。
※同一世帯において過去に大阪市民間分譲マンション購入融資利子補給金の交付を受けた方は申込できません。

2.契約(売買・譲渡・請負)の締結日から1年を経過していない方又は1年を経過していても償還が開始されていない方。

3.融資は、支援機構従来融資、フラット35、または銀行等(大阪市と協定を集結する金融機関)の住宅ローンで、返済期間が10年以上かつ償還開始から当初3年間の融資利率が年2.0%以上で融資条件が変わらないもの。
※ 当初3年間のうちに変動金利になるものは対象になりません。

4.住宅は床面積(マンションの場合は専有面積)が30u以上で、完了検査済証の交付されている民間分譲住宅(都市再生機構や地方住宅供給公社等の公的団体が分譲後、中古住宅として流通するものは含みます)

利子補給額
 利子補給対象融資額のうち、償還元金残高(2,000万円を超える場合は、2,000万円とします)に対して、年0.5%以内の金額

利子補給期間
 償還が開始された日から36ヵ月以内(すでに償還が開始されている場合は申込月までの償還分は利子補給の対象としません。)

(問合せ)大阪市住まい公社 民間住宅課 рU882−7050 


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