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2019/8/8

東広島の空き家事情 第1弾 戸建ての事情

市郊外で高い空き家率

 全国各地で空き家問題が深刻だ。成長を続ける東広島市とて例外ではない。人口は右肩上がりで伸びているが、市内中心部に限ってのこと。市の郊外に目を向けると人口が減少し空き家も目に付く。東広島市の《過密と過疎》が抱える課題の一つともいえる市の空き家事情を探り、市の対策を見た。(日川剛伸)

 市では、平成28年に「東広島市空家等の適切な管理に関する条例」を制定し、空き家の実態調査に乗り出した。地元のことに精通する各地区の住民自治協議会などの協力を得て、外観の目視で空き家の調査を行った。

 その結果、3760軒の空き家(※@)を確認(29年6月現在。うち戸建住宅約8割)。世帯数からみた空き家率は、高齢化率が高い農村地域で高いことが浮き彫りになった。農村地域が空き家になる一番の原因は居住者が亡くなることだが、加えて市外への転出や、利便性の高い市内中心部に引っ越す転居が多いことも空き家に拍車を掛けている。

 特に福富町や豊栄町では、移住する人の増加で市外からの転入者が市外への転出者を上回る社会増になっているが、市内から市内への転居の多さがそのことを帳消しする皮肉な結果をもたらしている。

 現地調査に基づいたアンケートでは、空き家を管理している人の7割が60歳以上で、管理者が市内に居住している人は35%。高齢者や市外に住んでいる人が多いことから、空き家が適正に管理されにくいことがうかがえる。空き家になった家は少なからず劣化し、さまざまな悪影響を及ぼす。市住宅課では「空き家にしないためには、住んでいる住まいの将来の活用方法を家族で話し合っていくことが大切」と呼び掛ける。


市の取り組み
空き家バンク開設 補助金でサポート

 市では平成29年に「市空き家バンク」を立ち上げ、不動産業者があっ旋をしない空き家を対象に所有者にバンク登録の呼び掛けを開始。さらに市広報戦略課内に東広島定住サポートセンターを開設。市に定住を希望する人へのサポート体制を整えた。

 これまでのところ36軒の物件を登録、15軒で売買契約などが成立したという。市住宅課では、利活 用ができることを市民に知ってもらうことと、人を市に呼び込むきっかけづくりになっている、という。

 さらに、さまざまな補助金の交付で空き家対策をサポートする。対応が難しくなる相続未登記の空き家を減らすため、今年度から相続登記更新費用を、対象経費の3分の1か、上限10万円を補助。また、移住して創業する人を支援するため、空き家を店舗や事務所などに活用する際には、最大で200万円の補助金交付を昨年度から始めた(他の支援事業は表参照)。市の取り組みは緒に就いたばかりだ。

市の補助金交付の空き家対策事業
空き家リフォーム支援事業

空き家を居住する目的で改修する人に対象経費の3分の1か、上限50万円を補助。

空き家家財撤去支援事業

空き家に残置する家財道具の処分をする人に、1軒当たり10万円(100平方m越えの空き家は最大15万円まで)補助。

いずれも志和・福富・豊栄・河内・安芸津エリアの空き家対象

市の空き家対策 詳しくは…


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